Waarom geen warmtepomp? Wanneer past hij niet

Waarom geen warmtepomp? Meestal is de reden geen eigenschap van de pomp, maar van je situatie: wie er in jouw woning beslist, of er plek is voor een buitenunit en of er een warmtenet komt. Hieronder per woonsituatie wat de bronnen zeggen. De geldkant laten we hier buiten.

Waarom zou je geen warmtepomp nemen?

De redenen vallen in drie groepen: je woning (isolatie, plek voor een buitenunit), je woonsituatie (huur, appartement met VvE, warmtenet) en je plannen (binnenkort verhuizen). De geldkant staat in Wanneer is een warmtepomp niet rendabel? Zo reken je het na. Een overzicht van het hele onderwerp vind je bij warmtepompen in het algemeen.

Welke situaties noemt de overheid zelf?

In een Kamerbrief van 7 oktober 2026 over de voorgenomen normering van (hybride) warmtepompen staat dat een norm bij drie soorten woningen “niet wenselijk is of per 2029 niet haalbaar”: woningen die op korte termijn op een warmtenet komen, appartementsgebouwen en monumenten. Bij appartementsgebouwen noemt de brief dat er niet in alle gevallen ruimte is om een warmtepomp te plaatsen, dat geluidsoverlast kan optreden en dat een warmtepomp door het beperkte energieverbruik minder rendabel is. Bij monumenten is een monumentenvergunning nodig; wordt die niet afgegeven, dan kan een bewoner niet aan de verplichting voldoen.

Let op wat dit zegt. Het is een voornemen, geen wet, en de afbakening wordt nog uitgewerkt. De uitzonderingen gaan over de norm bij vervanging van de cv-ketel, niet over of de pomp past. Over monumenten schrijft het kabinet zelfs dat een hybride warmtepomp voor de energierekening wel vaak een goed idee is als dat kan.

Kun je als huurder een warmtepomp nemen?

Niet zelf: dat beslist je verhuurder. Volgens de Rijksoverheid (gewijzigd 24 juli 2026) is een verhuurder niet verplicht om energiebesparende maatregelen te nemen. Het initiatiefrecht van de huurder geldt volgens Milieu Centraal voor isoleren (dak, gevel, vloer, glas) en een nieuwe ketel, niet voor een warmtepomp. Je verhuurder kan er wel voor kiezen, en kan volgens Milieu Centraal subsidie krijgen (SVOH, ISDE of SAH).

Volgens Milieu Centraal (gewijzigd 8 oktober 2026) mag een verhuurder bij een complex van minimaal 10 woningen een verduurzamingsvoorstel doorvoeren als 70% of meer van de huurders akkoord gaat; bij minder dan 10 woningen moet elke huurder instemmen. Wij hebben dat niet juridisch getoetst. Woon je in een huurflat met een VvE, dan geldt volgens Milieu Centraal: “Als huurder heb je geen stem.”

Kun je in een appartement of VvE een warmtepomp nemen?

Dat kan, maar het is lastiger en je beslist niet alleen. Milieu Centraal noemt buitenunits op een gezamenlijk dak, een ventilatiewarmtepomp bij goede isolatie of een collectieve warmtepomp, en adviseert het altijd met de VvE te bespreken. Een buitenunit is hier lastiger: de grens met de buren loopt dan over de ramen en deuren van de appartementen naast, boven en onder je. Milieu Centraal noemt dat “lastiger, maar niet altijd onmogelijk”, bijvoorbeeld met een tuin bij een benedenwoning of een gezamenlijk dak met geluiddempende kasten.

Moet je een warmtepomp nemen als er een warmtenet komt?

Nee. Milieu Centraal schrijft (29 september 2026) dat je als eigenaar niet verplicht bent om aan te sluiten, ook niet als je verbouwt; nieuwbouwprojecten kunnen wel verplicht worden aangesloten. Volgens de Milieu Centraal-vragenlijst (5 augustus 2026) kun je, als het warmtenet nog 10 tot 20 jaar op zich laat wachten, in de tussentijd een (hybride) warmtepomp nemen. Start de gemeente binnen vijf jaar met de aanleg, dan is een hybride volgens Milieu Centraal “niet zo’n logische stap”.

Past een warmtepomp wel bij je situatie, dan krijg je van EnergieSignaal een bericht als stroom goedkoop is, zodat je weet wanneer het slim is om je warmtepomp of boiler te laten draaien. Zo werkt het.

Wat als je geen plek of geen geluidsruimte hebt voor een buitenunit?

Milieu Centraal noemt alternatieven met elk eigen voor- en nadelen en voorwaarden: een ventilatiewarmtepomp (bij mechanische ventilatie), PVT-panelen (hogere aanschafkosten), een bodembron (ruimte rond het huis) of een monoblock binnen (meer kans op geluid in de woning). Een buitenunit mag op de grens met het perceel van een andere woning niet meer dan 40 dB veroorzaken; overdag mag het 45 dB zijn als de pomp een aparte avond- en nachtstand heeft. Milieu Centraal noemt 45 dB overdag en 40 dB ’s avonds en ’s nachts.

In een onderzoek van Milieu Centraal uit 2021 (I&O Research, 995 eigenaren en huurders met een warmtepomp) zei bijna driekwart van de eigenaren (72%) nooit geluidsoverlast te ervaren; 16% ervaart het ’s nachts, 12% overdag. Dat zijn zelfrapportages uit 2021, geen meting van de huidige installaties.

Is je huis klaar voor een warmtepomp?

Dat staat uitgewerkt in Heeft een warmtepomp nog zin? Voor wie wel en voor wie niet. Kort: een volledig elektrische vraagt volgens Milieu Centraal minstens redelijke isolatie; een hybride kan bijna altijd, maar de ketel springt bij slechte isolatie vaker bij. Een hybride kan volgens Milieu Centraal bij elke netaansluiting.

Is een warmtepomp iets voor als je binnenkort verhuist?

Daar vonden we geen bron met een regel voor, dus noemen we geen termijn. Het Kadaster (18 februari 2026) vond voor woningen met een warmtepomp een koopsom die bijna 4% hoger lag dan bij stadswarmte, na correctie voor onder meer locatie, oppervlakte, woningtype en bouwjaar (transacties 2022 tot en met het derde kwartaal van 2025). Dat is geen vergelijking met gas. Onze eigen redenering, geen bron: hoe korter je blijft, hoe minder van de levensduur je zelf benut. Dat is een reden om de som na te rekenen, niet om hem uit te sluiten.

Welke redenen kloppen niet?

Milieu Centraal schrijft dat je geen zonnepanelen nodig hebt voor een warmtepomp, en dat een volledig elektrische meestal groot genoeg is gekozen voor vrieskou tot ongeveer -10 graden. In het onderzoek uit 2021 had 1 op 11 eigenaren (9%) spijt en zou meer dan 7 op 10 weer een warmtepomp nemen. De ontevredenen hadden vaker een oudere pomp en vaker storingen, en de meesten hadden hem niet zelf gekocht.

Veelgestelde vragen

Waarom zou je geen warmtepomp nemen?

Meestal door je situatie, niet door de pomp: je huurt, je woont in een appartement met VvE, er is geen plek voor een buitenunit of er komt een warmtenet. Bij de meeste redenen noemt Milieu Centraal ook een uitweg, zoals een andere variant.

Kan een huurder een warmtepomp laten plaatsen?

Niet zelf. Het initiatiefrecht van de huurder geldt volgens Milieu Centraal voor isoleren en een nieuwe ketel, niet voor een warmtepomp. Je verhuurder kan er wel voor kiezen.

Kan een warmtepomp in een appartement?

Dat kan, maar het is lastiger en je beslist niet alleen: je overlegt met de VvE. Milieu Centraal noemt buitenunits op een gezamenlijk dak, een ventilatiewarmtepomp bij goede isolatie of een collectieve warmtepomp.

Moet ik een warmtepomp nemen als er een warmtenet komt?

Nee. Een warmtenet is voor een eigenaar niet verplicht, schrijft Milieu Centraal (29 september 2026). Volgens de Milieu Centraal-vragenlijst (5 augustus 2026) kun je, als het warmtenet nog 10 tot 20 jaar op zich laat wachten, in de tussentijd een (hybride) warmtepomp nemen.

Is een warmtepomp verplicht?

Nee, het is een voornemen. Volgens een Kamerbrief van 7 oktober 2026 wil het kabinet een norm voor (hybride) warmtepompen laten gelden bij vervanging van de cv-ketel, per 2029 op zijn vroegst. Er is geen wet.

Lees verder: Is mijn huis geschikt voor een warmtepomp?.

Lees ook

VerwarmenIs mijn huis geschikt voor een warmtepomp?

VerwarmenWarmtepomp plaatsen: waar mag het wel en niet?